业内人士 房贷利率松绑成大势所趋

据有关报道了解，5月12日，央行召开住房金融服务专题座谈会，要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，”理确定首套房贷利率水平。6月6日，银监会副主席王兆星表示，要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求。有业内人士对此指出，近期已有部分银行放松首套房贷政策，9折甚至更低首套房贷利率折扣可期，预计未来可能有更多银行加入其中。

据报道，工行多位房贷客户经理证实，工行佛山分行将个人首套房贷利率从基准上浮10%下调至基准上浮5%。而工行广州分行更早几天便将个人房贷利率从基准上浮8%下调至基准上浮5%。此外，截至7月底，农行个人首套房贷利率也从基准上浮10%下调至基准上浮5%。

有分析人士认为，限贷松动已是大势所趋，明年房贷利率下调将更明显。分析人士表示，在保增长和保就业的压力下，市场普遍预期下半年货币供应量会比较宽松，在这种情况下，利率价格就会下调，明年会更加明显。此外，还有银行业人士表示，个人房贷不良率很低，银行之间会争夺这些客户，房贷利率会有所下调。

据有关信息了解，目前，想要享受首套房贷优惠，须先符合“要求”。某中介负责贷款的工作人员透露，有银行推出政策，要获得九五折的贷款利率，必须先存入相当于贷款额15%的金额作为贷款保证金。而银行规定原则上要求贷多长时间存款就要存多长时间，如果第一年还款情况良好，没有逾期，根据情况申请取款。

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